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一位业委会主任的朋友圈

2019年12月03日 06:12来源:未知手机版

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小区面貌改变

“自打干了这份工作后,没日没夜地加班,这个点才能回家看会儿电视。愿明天更加灿烂,愿生活更加美好!”

——2018年12月28日晚上11:15

(杨华朋友圈,下同)

眼前的小区林木繁盛、道路整洁,景观处流水潺潺、鱼翔浅底。以前可不是这样,杨华翻出照片:一湾流水,曾是臭水沟;一片草地,曾是废水池;乱石裸露,垃圾成堆。

比环境更糟糕的,是小区的治安:一年至少发生20多起偷盗案。“以前的物业,只收钱不做事,小区居民怨言很大。”业主魏强说道。

眼瞅着生活家园日益脏乱,业主和物业的矛盾不可调和,杨华于2016年建立了一个业主微信群,时常在群里与大家商讨如何能让小区好起来。2018年下半年,大家达成共识:成立业主委员会,重新选聘物业公司。

2008年入住,杨华是锦绣香江小区的第一批业主。因为他的“爱管闲事”,在小区里有些声望。“我是那种遇到堵车一定会下车疏导交通,在小区里听到邻居打架穿着睡衣就上门调解的人。”杨华说。

2018年11月,在街道、社区党组织和居委会的支持下,通过500多户业主投票选举,小区产生了业主委员会,杨华担任主任。当年12月,业主委员会从6家竞标公司中选聘了君天物业。

“我们欢聚一堂,举杯庆祝。感谢各级领导对小区事务的支持帮助。感谢小区志愿者们的热情支持。更感谢物业公司对小区活动的大力支持。”

——2019年1月1日晚上9:35

“我们在6家竞标公司中,不是实力最强的。”君天物业公司总经理罗远圭说,“但是,杨华说他们更愿意娶一个出得厅堂进得厨房的小媳妇儿,而不愿意娶一个公主。”

“罗总来我们小区考察次数最多,时间最长,是他的标书打动了我。”杨华表示。

打动杨华的,是“先投入、后回报”理念:进驻小区以来,君天物业投入5万多元,举办新年“百家宴”;投入16万元,安装监控设备;投入23万元,改造地下停车场;投入4万多元,建设电动摩托车集中摆放充电棚;投入1万多元,清理消防通道。

“在不损害业主利益的前提下,业委会和物业公司相互依托,加强沟通,成为朋友,最后受益的还是业主。”杨华认为。

罗远圭还邀请了20多名年纪大的业主,成立了联合会,物业公司每季度向他们汇报工作。“将群众工作的方法,引入到企业管理中。”一位业主这样评价。

州市共建社区

推出“五进小区”

“全程陪同市委市政府、办事处、社区等各级领导走访锦绣香江小区,调研指导委员会工作。”

——2019年1月30日下午3:15

就在杨华为改变小区面貌付出努力的时候,有一群人也在为小区治理问题绞尽脑汁。

“吉首市是湘西土家族苗族自治州州府城市,近年来随着交通改善城市提质,外来人口流入大幅增加,加上一些老旧小区管理问题较多,城市基层建设和社区治理尤其是小区治理,成为摆在我们面前的一项紧迫任务。”湘西州委常委、吉首市委书记刘珍瑜向记者介绍。

怎么办?见招拆招,迎着问题上。

“我们探索提出了党建进小区、物业管理进小区、网格化管理进小区、城管执法进小区。”刘珍瑜解释,号召小区内居住的党员到小区报到,发挥作用;指导帮助有条件的小区成立业主委员会,再由业主委员会选聘物业公司;把网格化管理模式引入小区,在小区设立网格员;城管执法主要解决私搭乱建问题。

锦绣香江的成功实践,既给决策者们以启发,也给他们以信心。

“工作日,参加州委城市基层党建暨州市共建‘五进小区’工作会议。”

——2019年5月30日下午3:45

杨华晒出的文件里,提出了“州市共建共治”城市社区的工作机制和“五进小区”的工作重点。即推进党建进小区、“微改造”进小区、网格化管理进小区、物业管理进小区、文明创建进小区。

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